红谷滩城投底价摘九龙湖北岸171亩商住地 毛坯限

红谷滩城投底价摘九龙湖北岸171亩商住地 毛坯限

时间:2020-03-20 07:20 作者:admin 点击:
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该地块位于红谷滩新区九龙湖片区九龙大道以西、北龙蟠街以北(JLH1202-C03、C04、C05、C06、C07、C08、C10地块),地块面积171.641亩,地块用途商业、商务、居住、服务设施、文化设施用地,地块使用年限住宅用地70年,服务设施、文化设施、商业商务用地40年,容积率1<FAR≤2.099,建筑密度D≤32.5%,绿化率GAR≥28.8%,起拍单价431万元/亩,楼面价3080元/㎡,总价73977.271万元。

地块详情

地块现场图

地块要求

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12000元/平方米(毛坯价);

受让人须在南昌红谷滩新区成立一家具有独立法人资格且能够承担本项目开发建设任务及运营的全资子公司;

该项目须建设办公写字楼计容建筑面积不低于6.5万平方米,酒店计容建筑面积不低于6.6万平方米,幼儿园计容建筑面积不低于2200平方米,社区文化中心计容建筑面积不低于4700平方米;

商业商务(含酒店)以及文化设施建筑面积由受让人或其全资子公司在土地出让年限内全部自持,服务设施(幼儿园须完成室内装修及附属设施)建成后无偿移交给红谷滩新区管委会;

本次出让不接受任何形式联合竞买 ;

JLH1202-C05地块规划为幼儿园,规划6个班 ,JLH1202-C06地块规划为社区文化活动中心,建成后无偿移交并将产权登记给红谷滩新区相关主管部门;

宗地的 商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设 ;

宗地中 普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70% 。